WonenBreburg en MeterInsight

WonenBreburg is een van de grootste woningcorporaties in Brabant met ruim 27.000 woningen in Tilburg en Breda. De organisatie werkt iedere dag aan betaalbaar en comfortabel wonen voor mensen met een kleinere portemonnee. Verduurzaming is daarin een belangrijk thema. WonenBreburg wil volledig gasloos zijn in 2050 en werkt stap voor stap aan de verduurzaming van haar woningbestand.

Uitdaging: Meer inzicht om onnodig energieverbruik te voorkomen

Om haar ambitie richting een gasloos woningbestand waar te maken, heeft WonenBreburg inzicht nodig in het energiegebruik binnen haar vastgoed. Niet alleen op woningniveau, maar juist op gebouwniveau en specifiek in het functioneren van collectieve installaties zoals blokverwarming en gasketels. Binnen WonenBreburg bestond al langer de vraag of het energiegebruik aansloot bij het daadwerkelijke gebruik en de vraag van bewoners. Om dit te kunnen toetsen en gericht bij te sturen, was gedetailleerder inzicht nodig.
Specialist energiemanagement Koen Seghers licht toe:

“We hadden simpelweg te weinig detaildata. Voor veel aansluitingen zagen we alleen maandstanden en we kregen geen enkele melding als een installatie afwijkend presteerde. Terwijl we juist daar de grootste besparingskansen verwachtten.”

Koen Seghers – Specialist Energiemanagement bij WonenBreburg

De uitdaging voor WonenBreburg lag op drie vlakken:

• Onvoldoende hoogfrequente data bij kleine aansluitingen.
• Geen alarmeringen bij afwijkend verbruik.
• Geen structurele vergelijking tussen complexen om afwijkingen te kunnen prioriteren

Met duizenden bewoners die afhankelijk zijn van collectieve systemen, is dat inzicht cruciaal. Kleine afwijkingen in verbruik kunnen zich opstapelen tot grote bedragen. Elke kilowattuur die onnodig wordt verbruikt betekent hogere woonlasten voor de mensen die het vaak het minst kunnen missen. “Dat raakt direct aan onze missie als woningcorporatie,” zegt Koen.

De oplossing: Meer inzicht in het energieverbruik van collectieve installaties met MeterInsight

Na het vergelijken van verschillende partijen koos WonenBreburg voor MeterInsight. Niet alleen vanwege de gebruiksvriendelijkheid, maar ook door eerdere positieve samenwerking en de continue ontwikkeling van het platform.

“Ik kende het platform al en wist hoe snel het team reageert. Jullie blijven doorontwikkelen en dat maakt het toekomstbestendig. Bovendien was de implementatie snel geregeld en veel voordeliger dan alternatieven. Andere energiebeheerplatformen hebben bijvoorbeeld meer knopjes om aan te draaien, maar MeterInsight is overzichtelijker en intuïtiever. De basisfunctionaliteiten die we nodig hebben zitten er allemaal in.” 

Met MeterInsight beschikt WonenBreburg nu over hoogfrequente detaildata, automatische signalering bij afwijkend energiegebruik en de mogelijkheid om complexen onderling te vergelijken. Daarnaast ondersteunt het platform multisite-rapportages en analysetools voor verdiepend onderzoek en rapportages voor intern gebruik of communicatie met stakeholders. Dit vormt de basis voor structureel inzicht in het functioneren van collectieve installaties.

Sneller signaleren en gericht ingrijpen

Een van de grootste voordelen is het vroegtijdig kunnen herkennen van afwijkingen. Koen deelt een concreet voorbeeld:

“Bij een complex zagen we ineens een sterke stijging in het elektriciteitsverbruik. Door inzicht in de meetdata ontdekten we dat een verwarming in de liftschacht al lange tijd onbedoeld aanstond. Zonder deze monitoring was dat pas veel later zichtbaar geworden.”

Door alarmeringen worden afwijkingen direct gesignaleerd, in plaats van pas achteraf bij de eindafrekening.

Benchmarking voor slimme prioritering

WonenBreburg gebruikt benchmarks zoals kWh per vierkante meter of m³ per woning. Zo bepalen ze welke complexen als eerste aandacht vragen.

“Benchmarking helpt enorm om prioriteit aan te brengen. Je ziet in één oogopslag welke complexen afwijkend presteren.”

Het Multisite rapport geeft daarnaast een automatisch overzicht van stijgers, dalers en opvallende patronen. Dit helpt om onderhoud, optimalisatie en vervanging eenvoudiger en gericht te plannen.

Van inzicht naar structureel energiemanagement

Met daggrafieken, filters en trendanalyses onderzoekt WonenBreburg waar afwijkingen vandaan komen en welke maatregelen effect hebben. Vaak blijken instellingen van ketels, warmwaterinstallaties of regelingen niet optimaal.

“Alleen al door installaties beter af te stellen kun je soms aanzienlijke besparingen realiseren, zonder ingrijpende bouwkundige maatregelen. En we zijn pas net begonnen.”

Ook na ingrepen blijft het energiegebruik gemonitord om te beoordelen of de beoogde besparing daadwerkelijk wordt gerealiseerd.

Impact: lagere woonlasten en sneller verduurzamen

De impact van structureel energiemanagement gaat voor WonenBreburg verder dan alleen technische optimalisatie. Door onnodig energieverbruik te voorkomen, kunnen woonlasten worden beperkt voor huurders die vaak weinig financiële ruimte hebben.

“Elke besparing werkt direct door in de woonlasten. Dat is voor ons een belangrijk uitgangspunt,” zegt Koen. “Veel huurders denken niet actief na over energie. Juist daarom is het aan ons om verspilling te voorkomen.”

Daarnaast ondersteunt de beschikbare meetdata WonenBreburg bij het maken van onderbouwde keuzes voor de verdere verduurzaming van het woningbestand. Het inzicht helpt om prioriteiten te bepalen: welke installaties vragen als eerste aandacht en welke complexen zijn geschikt om vervolgstappen te nemen richting gasloos wonen.

Toekomst: door meer inzicht stap voor stap richting 2050

WonenBreburg ziet energiemanagement als een langdurige doorlopende ontwikkeling. Met het oog op 2050 wordt het inzicht in energieverbruik stap voor stap verder uitgebreid. Zo wil de corporatie beter zicht krijgen op het rendement van ketels en warmtepompen en worden integraties met gebouwbeheersystemen onderzocht, om ook procesdata zoals aanvoer- en retourtemperaturen mee te nemen. Daarnaast speelt het simuleren en controleren van facturen een belangrijke rol om energiekosten beter te kunnen duiden, net als het optimaliseren van netwerkkosten door kritisch te kijken of het gecontracteerde vermogen en de aansluitingen nog passen bij het daadwerkelijke gebruik.

Volgens Koen is die doorontwikkeling noodzakelijk: